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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 409.000 € (cod.6631e42e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 409.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.222 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD OVEST - PALAZZETTO DELLO SPORT) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.515 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,46%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Sant'Antimo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con terrazza con garage di nuova costruzione
AVERSA – DUPLEX IN PARCO SIGNORILE CON TERRAZZO, TRE CAMERE, STUDIO E GARAGE DI 35 MQ La differenza, in una casa, la fanno gli spazi che puoi vivere davvero. Un salone dove accogliere, un terrazzo da godersi, una camera per ciascuno e uno studio dove trovare la propria tranquillità. In via Publio Ovidio Nasone, ad Aversa, questo duplex riunisce queste comodità all'interno di un parco signorile interessato da un importante intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, in fase di completamento. La presenza dell'Istituto Comprensivo Giovanni Pascoli sulla stessa strada rappresenta un vantaggio concreto per le famiglie, offrendo un riferimento scolastico utile nell'organizzazione della quotidianità. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ingresso al terzo piano, e offre una distribuzione che separa con naturalezza la convivialità della zona giorno dalla riservatezza della zona notte. Ad accoglierci è un ampio salone con grandi finestre, valorizzato dalla luce naturale e dall'accesso al terrazzo a livello di circa 20 mq. Uno spazio da arredare con un tavolo e una zona relax, perfetto per una cena all'aperto o una pausa a fine giornata. Completano il piano un bagno di servizio e un ampio tinello con cucina, comodo per chi desidera vivere questo ambiente senza rinunciare allo spazio. Al piano superiore troviamo tre camere da letto ampie e luminose, due servite da balcone e una finestrata, oltre a un bagno padronale con doccia. A rendere ancora più versatile la casa è lo studio separato: un ambiente da dedicare al lavoro, alla lettura o alle proprie passioni, mantenendo tutte e tre le camere a disposizione della famiglia. Anche le dotazioni contribuiscono al comfort: climatizzatori con pompa di calore in ogni vano, tapparelle nuove, una nuova caldaia a condensazione e pannelli fotovoltaici in fase di installazione, nell'ambito degli interventi di efficientamento energetico del fabbricato. Il nuovo ascensore condominiale raggiunge il piano garage, una comodità che si apprezza ogni giorno, con la spesa,[…]
