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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 445.000 € (cod.663338f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3178 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+8,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione edificio storico
AVERSA CENTRO VIA SEGGIO | ESCLUSIVO DUPLEX DI NUOVA REALIZZAZIONE CON DOPPIO TERRAZZO E AMPIO BOX AUTO Aversa Via Seggio, nel cuore del centro storico, all'interno di un palazzo d'epoca completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex di nuova realizzazione, mai abitato, disposto su due livelli, al primo e secondo piano. Una soluzione abitativa elegante e moderna, caratterizzata da ottime rifiniture, ambienti luminosi e circa 120 mq complessivi di terrazzi, ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare a comfort, spazi esterni e comodità di parcheggio. La distribuzione degli ambienti è la seguente: PRIMO PIANO ZONA GIORNO L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone living con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano un bagno e uno splendido terrazzo a livello di circa 90 mq, ideale per realizzare una zona pranzo all'aperto, un'area relax o un elegante salotto esterno. SECONDO PIANO ZONA NOTTE Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il secondo livello, interamente dedicato alla zona notte, composto da: * Disimpegno con possibilità di ricavare una pratica zona guardaroba; * Ampia camera matrimoniale; * Cameretta doppia; * Secondo bagno; * Ulteriore terrazzo a livello di circa 30 mq, a servizio della zona notte, perfetto per godere di uno spazio esterno riservato. BOX AUTO A completare questa interessante proprietà troviamo un ampio box auto al piano terra, con capacità di parcheggio per 3/4 autovetture, incluso nel prezzo di vendita: un valore aggiunto particolarmente importante per un'abitazione situata nel centro storico di Aversa. PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE * Palazzo storico completamente ristrutturato; * Appartamento nuovo, mai abitato; * Distribuzione su due livelli con zona giorno e zona notte ben distinte; * Due ampi terrazzi a livello, per complessivi circa 120 mq; * Ottime rifiniture; * Ampio box auto per 3/4 autovetture; * Po[…]
