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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 265.000 € (cod.6615d593)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto I nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PARCO POZZI) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.575 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Umberto I) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con giardino con angolo cottura
AVERSA VIA UMBERTO I -- APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E BOX AUTO In una zona tranquilla e, al tempo stesso, centralissima, proponiamo in vendita un appartamento con giardino di proprietà esclusiva. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile dista circa 500 metri dalla stazione ferroviaria, 450 metri dalla fermata della metropolitana Aversa Centro e appena 150 metri dalla Variante Viale della Libertà. L'appartamento, oggetto di ristrutturazione, presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale ed è composto da ingresso in soggiorno living con angolo cottura, disimpegno, pratico ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, terza camera di dimensioni contenute utilizzabile come studio e bagno padronale. Vero punto di forza della soluzione è il giardino esclusivo di circa 120 mq, in parte pavimentato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare una zona relax o accogliere amici e familiari. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 29 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità del centro e alla vicinanza ai principali collegamenti. Empire Network Agenzia Aversa
