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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 1.200.000 € (cod.6611c40f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Bersaglieri nella zona OMI B9, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Corso Bersaglieri) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+10,00%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Petrella Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Proponiamo in vendita ad Aversa, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi della città, elegante villa a spalla realizzata nell'ambito della completa ristrutturazione di uno storico palazzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 415 mq, ed è servita sia da scala interna che da ascensore, garantendo comodità e funzionalità a tutti i piani. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie a una recente ristrutturazione eseguita con materiali e finiture di pregio, che ha saputo coniugare il fascino dell'edificio storico con soluzioni moderne e funzionali. Gli ampi spazi interni rendono la villa ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti generosi e facilmente personalizzabili. A completare la proprietà troviamo un ampio terrazzo, perfetto per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene o trascorrere momenti di relax. La villa dispone inoltre di un box auto doppio, ideale per parcheggiare comodamente più vetture e disporre di ulteriore spazio di servizio. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento autonomo, dall'impianto fotovoltaico e dal solare termico, soluzioni pensate per migliorare l'efficienza energetica e contenere i consumi. Un'importante caratteristica della proprietà è inoltre la possibilità di acquistare anche la villa adiacente, realizzando così un'unica soluzione completamente indipendente di ampia metratura, ideale per chi necessita di spazi ancora più grandi o desidera creare una residenza esclusiva. Visionabile previo appuntamento
