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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Borgo San Lorenzo a 280.000 € (cod.660e38fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Borgo San Lorenzo, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.631 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA IL BORGO - SANTA LUCIA) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.165 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Lorenzo) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Lorenzo (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Borgo San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
AVERSA – NUOVA COSTRUZIONE ULTIMA DISPONIBILITÀ CLASSE A+ Aversa, in posizione strategica, a circa 1 km dall’uscita Aversa Nord dell’Asse Mediano e a soli 2 km dal centro storico, proponiamo in vendita ULTIMA DISPONIBILITÀ in fabbricato di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2027. La soluzione è posta al terzo e ultimo piano e sviluppa una superficie interna di circa 108 mq
