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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 795.000 € (cod.65d5576b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3697 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con cantina con giardino con cortile
AVERSA VIA ROMA -- ESCLUSIVA DIMORA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 271 MQ NEL CUORE DEL CENTRO STORICO Nel prestigioso scenario di Via Roma, nel pieno centro di Aversa, proponiamo in vendita una rara ed elegante soluzione abitativa inserita all'interno di un contesto signorile e riservato. L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a lastrico solare di proprietà esclusiva, ed è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, difficilmente reperibili nel centro cittadino. Il piano terra accoglie un ingresso in disimpegno, studio, soggiorno, tinello, cucina abitabile, bagno e antibagno/lavanderia. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino esclusivo di 271 mq, perfetto per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o realizzare una raffinata area living esterna, oltre ad un'ulteriore corte privata di circa 80 mq. Al primo piano trovano spazio tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà il lastrico solare al secondo piano, ideale per la realizzazione di un esclusivo patio panoramico, dehor o rooftop garden, con totale privacy e il posto auto. Una residenza di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare all'indipendenza, agli ampi spazi esterni e all'esclusività di una soluzione unica nel suo genere. Empire Network Agenzia Aversa
