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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo a 300.000 € (cod.65d1f5cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona San Paolo, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.956 €/m² e
2.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cantina edificio storico
Nel cuore di Aversa, in Via Seggio, a pochi passi da Piazza Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo storico signorile, servito da ascensore e impreziosito da una galleria commerciale interna. La soluzione, sapientemente ristrutturata, si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq e si distingue per ambienti ampi, luminosi e finiture di qualità. L’ingresso conduce a una spaziosa zona living open space con cucina a vista e salone, ideale per vivere momenti di convivialità, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camerette e un secondo bagno. È inoltre possibile acquistare separatamente un comodo box auto, elemento particolarmente prezioso in una zona così centrale. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort, spazi generosi ed esclusivit
