L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Aversa in zona Borgo San Lorenzo a 560.000 € (cod.65c3a9bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aversa Borgo San Lorenzo, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C8, è proposta in vendita a 560.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.893 €/m² e 2.140 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Borgo San Lorenzo (da 1.155 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville in zona Borgo San Lorenzo (da 1.810 €/m² a 2.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgo San Lorenzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,18%).

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