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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 265.000 € (cod.65b840a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Crispi nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Francesco Crispi) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Aversa Centro Piazza Crispi nel pieno centro cittadino, in posizione strategica e servitissima, a pochi passi da scuole, attività commerciali, supermercati e principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia quadratura al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazzo e due balconi con affaccio diretto su Piazza Crispi, elementi che conferiscono luminosità e grande vivibilità agli ambienti. Punto di forza dell'immobile sono i due box auto inclusi nel prezzo: * box al piano terra; * box al piano seminterrato comodamente raggiungibile con ascensore. L'appartamento necessita di ristrutturazione ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie all'ampia metratura è possibile realizzare una distribuzione interna più moderna e funzionale, valorizzando ulteriormente il potenziale della soluzione. (Le sole immagini interne pubblicate sono state valorizzate con intelligenza artificiale) Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere nel centro di Aversa con la comodità di ampi spazi e doppio box auto. Prezzo richiesto: € 265.000. Possibilità di acquistare altro box nel palazzo. Empire Network Agenzia Aversa
