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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 320.000 € (cod.65b5b277)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Vittorio Emanuele nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Vittorio Emanuele) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Casoria - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore edificio storico
Rif: V320E - Piazza Vittorio Emanuele III – Aversa Ci sono immobili che si visitano… e immobili che si vivono. Questa residenza, situata all’interno dello storico Palazzo Pelliccia, appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Storico palazzo nobiliare di epoca neoclassica, risalente tra la fine del ‘700 e i primi anni dell’800. Nel cuore pulsante del centro storico di Aversa, tra storia, eleganza e prestigio, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento posto al secondo piano con ascensore di uno dei palazzi nobiliari più affascinanti della città. Varcare il portone del palazzo significa entrare in un pezzo autentico della storia aversana. Conosciuto nel tempo come Palazzo Candia, Ruta e Moschetti, l’edificio rappresenta ancora oggi una delle più importanti testimonianze dell’architettura neoclassica cittadina: quattro ordini impreziositi da lesene ioniche e corinzie, dettagli architettonici di grande pregio e l’iconico orologio storico che per decenni ha scandito la vita della piazza suonando ore, mezze ore e quarti d’ora. Tra le sue mura hanno vissuto illustri famiglie nobiliari e proprio qui, nel 1892, soggiornò il principe Vittorio Emanuele III, episodio ancora oggi ricordato dalla lapide commemorativa presente sulla facciata. L’appartamento conserva tutto il fascino delle residenze d’epoca, unendo il carattere storico a spazi funzionali e già pronti da vivere. L’ingresso accoglie con eleganza e divide armoniosamente gli ambienti della casa. Subito sulla destra troviamo il bagno finestrato con doccia, valorizzato da una straordinaria altezza interna di 4,98 metri, dettaglio che conferisce ampiezza e respiro agli ambienti. La zona giorno conquista immediatamente grazie alla luminosità e agli affacci diretti su Piazza Vittorio Emanuele III. L’ampia cucina, separata dal soggiorno, offre uno spazio conviviale e raffinato, ideale per vivere la casa quotidianamente o ricevere ospiti. Il soggiorno rappresenta il cuore dell’abitazione: elegante, luminoso e ricco di atmosfera, con predisposizione per te[…]
