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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 175.000 € (cod.65af068d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PARCO POZZI) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Casoria - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione da ristrutturare
Rif: P200N - Cerchi una soluzione ampia e versatile che possa soddisfare tutta la famiglia ma che rappresenti anche un’ottima opportunità di investimento? Questa proposta potrebbe davvero fare al caso tuo. In un contesto tranquillo di sole tre unità abitative, al piano rialzato, la Tempocasa Aversa propone in vendita un appartamento di circa 120 mq, arricchito da una splendida pertinenza interrata della stessa metratura. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi della città, rendendo l’immobile ideale per ogni tipo di esigenza quotidiana. L’ingresso si apre su un lungo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive da adibire a studio o area hobby. Completano l’abitazione un ampio soggiorno e una cucina abitabile, pensata per vivere appieno i momenti in famiglia. Il valore aggiunto della soluzione è senza dubbio il locale interrato di circa 120 mq, attualmente accatastato come C/6, uno spazio estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi: da taverna accogliente a spazio personale, fino alla possibilità concreta di metterlo a reddito affittandolo separatamente, aumentando così la resa complessiva dell’investimento. Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile si presenta già locato con una rendita mensile di €380. Il nuovo proprietario potrà decidere se liberarlo alla naturale scadenza del contratto, prevista per marzo 2027, oppure rinnovare il contratto valutando anche un leggero aumento del canone. La metratura complessiva, che sfiora i 240 mq considerando entrambe le unità, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca ampi spazi abitativi sia per chi desidera un investimento con ottime potenzialità di rendimento. Cosa aspetti? Contattaci per visionarlo. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o mandarci un sms su WhatsA
