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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 650.000 € (cod.6581af57)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Finassicenter
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con cortile con angolo cottura
T444 – PREZZO RIBASSATO PER IMMEDIATO REALIZZO Aversa, nel cuore del centro storico – Vendesi appartamento nuova costruzione mq complessivi circa 180, su tre livelli di circa mq 80 circa cadauno: primo livello con salone, cucina, bagno e ampio balcone terrazzato; secondo livello con due camere, bagno e angolo cottura arredato + cabina armadio; terzo livello, mansardina con bagno di circa 25 mq. Possibile acquistare a parte posto auto nel cortile oppure Box Auto doppio con cantinola di circa 50 mq. Contesto lussuoso al centro di Aversa. Maggiori informazioni solo in sede previo appuntamento
