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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo a 127.000 € (cod.64a2001f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona San Paolo, la richiesta di 127.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Nicola nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da AVERSANA IMMOBILIARE DI DELL'AVERSANA VINCENZO) a
127.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1336 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via S. Nicola) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Paolo (+6,81%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AVERSANA IMMOBILIARE DI DELL'AVERSANA VINCENZO
Via Della Libertà 99, Lusciano (CE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con cortile
AVERSA in Via Seggio angolo Via San Nicola disponiamo di un appartamento di circa 90 mq da ristrutturare posto al piano primo. Appartamento di circa 90 mq completamente da ristrutturare con proporzionale diritti sul cortile e quindi con possibilità di posto auto. Con i lavori di ristrutturazione si potrebbe realizzare un appartamento con salone, cucina unico ambiente, 2 camere da letto e 2 bagni. Con un extra prezzo di solo Euro 17.000 si potrebbe acquistare una stanza al piano terra sul fronte strada e sottostante l'appartamento al quale logicamente con lavori di ristrutturazione si potrebbe realizzare un vano scala completamente indipendente e quindi con ingresso indipendete direttamente dalla strada (le ultime due foto dell'annuncio riguardano il locale al piano terra) Classe enrgetica G Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio AP 138 ABG Aversana Immobiliare Lusciano (CE) 81030 Via della Libertà, 99 Tel. 0815035471 Facilmente raggiungibile da: Trentola-Ducenta, San Marcellino, Lusciano, Aversa, Teverola, Cesa, Gricignano, Carinaro, Parete Giugliano, Villaricca, Qualiano, Arzano, Melito, Marano
