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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città a 680.000 € (cod.64a1fd4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona Centro Città, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1784 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con caminetto
Aversa Centro - con ingresso da Via Sanfelice a affacci su Via Roma proponiamo soluzione esclusiva di ampia quadratura. L'immobile è parte di un palazzo storico (ex Casa del Fascio) ed è semi-indipendente (no condominio). All'immobile si accede da via Sanfelice dove abbiamo una piccola area esterna dove si può mettere un auto e si accede al piano terra dove troviamo una ampia camera e la scala d'accesso al primo piano (al piano terra si può realizzare un box auto); al primo piano che presenta soffitte a volta abbiamo un ingresso in saletta, un camera con ripostiglio con affaccio sul balcone interno, una camera di passaggio, un ampia zona salone\giorno con camino, ben 6 camere che affacciano su Via Roma con altrettanti balconcini, un ampio bagno, un ampia cucina con camino e una camera comunicante con la cucina. La superficie interna è di 381 mq, quella lorda è di 490 mq. L'immobile e adatto a vari usi: ampia casa padronale, prestigioso studio, dividere in più unità abitative o per fare struttura ricettiva. L'immobile è molto luminoso e da ristrutturare ma staticamente è a posto quindi vanno solo cambiate le rifiniture che si ritengono necessarie. Empire Network Agenzia Aversa
