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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo a 750.000 € (cod.647a1ae9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona San Paolo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: INTERMEDIA UNO S.R.L.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: INTERMEDIA UNO S.R.L.
Via Nazionale delle Puglie 6, Aversa (CE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Eleganza in arrivo a Piazza Marconi - Prestigioso Duplex in fase di ristrutturazione Nel cuore vivo e centrale di Piazza Marconi, ad Aversa, nasce una nuova opportunità abitativa di prestigio: un duplex di 200 mq con terrazzo di 50 mq, attualmente in fase di ristrutturazione totale. Si tratta di una soluzione unica, completamente ripensata in chiave moderna ed elegante, con finiture di lusso, spazi generosi e una disposizione studiata per offrire il massimo comfort. Ogni ambiente sarà realizzato con materiali di pregio e impianti di ultima generazione, seguendo standard elevati sia dal punto di vista estetico che funzionale. Al piano giorno, ci accoglie un grandissimo salone che si apre direttamente su un terrazzo angolare di 50 mq, perfetto per pranzi, cene o semplici momenti di relax all'aria aperta. La cucina, separata, sarà ampia e vivibile, pensata per chi ama vivere la casa anche nei dettagli quotidiani. Una scala interna ci accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose. La suite matrimoniale sarà dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre le altre due camere saranno servite da un secondo bagno comodo e moderno. A completare il tutto, un box auto privato, comodissimo per vivere in centro senza rinunciare alla praticità. Questa casa non è solo bella: è anche nuova, pensata per chi vuole abitare in un ambiente raffinato, pronto per essere personalizzato nei dettagli finali. E per chi acquista in questa fase, c'è anche la possibilità di scegliere alcune finiture secondo i propri gusti. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! Ci troviamo in: Aversa (CE) Via Diaz, 69 Via Garofano, 24 393 4923421 392 3752965 FB: Agenzia Tecnocasa Aversa IG: tecnocasaaversa Emanuele Pino Imma Porzio Gianni Esposito
