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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo a 440.000 € (cod.632adc65)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aversa in zona San Paolo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castello nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.210 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Castello) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aversa in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Domus
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
Aversa, NEL CUORE DELL'ANTICO CENTRO STORICO, al secondo piano (con ascensore) di antica palazzina completamente restaurata, vendiamo esclusivo ed elegante Appartamento di ampia metratura. Immerso nella storia normanna, tra i Duomo di Aversa e il Castello Aragonese, in affaccio sulla sede del Museo Diocesano e sulla cinquecentesca Chiesa di Santa Maria del Popolo , l'immobile si compone di una spaziosa sala d'ingresso con accesso al salone (dotato di camino), luminosa cucina abitabile; ampi corridoi disimpegnano tre camere da letto, due bagni, ripostigli, lavanderia e cabine armadio oltre a zona studiolo. Una terrazza di circa 22 mq affacciata sulla corte interna offre momenti di totale relax con una vista unica sul Chiostro di San Domenico, mentre caratteristici balconi in aggetto consentono esclusivi affacci sulla medievale Via Del Castello. Completa la proprietà capiente GARAGE (circa 25 mq) con accessi completamente automatizzati e collegato direttamente al vano scale. L'Appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, è dotato di finiture di alto livello ed accessori quali vasca idromassaggio, parquet, porte laccate a scomparsa ecc. (248,40) - Immobile trattato in collaborazione con IMMOBILIARE DOMUS S.N.C. di Ferrara - Per info e visite contattare il 347 8750369
