L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto ad Aversa in zona San Paolo a 450 € mese (cod.65f26dcc)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto ad Aversa in zona San Paolo, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Vicolo S. Girolamo nella zona OMI B8, è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 7,8 €/m² mese e 8,8 €/m² mese. Considerata la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona San Paolo (da 6,5 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Aversa
Per quanto riguarda più in generale la città di Aversa, sono presenti al momento circa cento annunci per uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Paolo, dove sorge l'ufficio (pressi Vicolo S. Girolamo), essa è pari a circa 8,6 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in aumento (+4,20%).

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•  Wikipedia: Aversa
•  Mercato Immobiliare a Aversa
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Paolo