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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arienzo in zona Costa a 330.000 € (cod.662c0812)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arienzo in zona Costa, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
453 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
728 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
629 €/m² e
735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 350 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arienzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arienzo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arienzo in zona Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ADVISOR
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con mansarda con riscaldamento autonomo
Arienzo (CE) – Ampia Casa Indipendente su 2 Livelli con 5.000 mq di Terreno (di cui 1.600 mq Edificabili) e Rendita Garantita Nella tranquilla e verdeggiante località di Costa di Arienzo (CE), proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente su due livelli, caratterizzata da un’ampia metratura complessiva di circa 453 mq catastali e circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, di cui 1.600 mq edificabili. Una soluzione ideale sia per chi cerca un’importante residenza plurifamiliare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento. Distribuzione degli Spazi Interni PIANO TERRA (Locato fino a Marzo 2027 – Ottima Rendita) Appartamento padronale di circa 201 mq catastali (Cat. A/7): dotato di doppio ingresso, si compone di 4 ampie camere, cucina abitabile e 2 bagni. L'unità è attualmente locata a una cooperativa con un’ottima rendita annua garantita di € 9.600 fino a marzo 2027. Locale Deposito/Spazio Libero (Cat. C/2): attiguo all'abitazione principale e privo di vincoli di locazione, troviamo un ampio e versatile spazio di circa 94 mq catastali, completo di servizio igienico. PIANO PRIMO (Libero) Raggiungibile tramite scala interna, il primo piano ospita due distinte unità abitative mansardate/sottotetto oltre a un comodo locale lavanderia comune: Primo Appartamento (ca. 67 mq): composto da un accogliente salone living con cucina, una camera da letto e un bagno. Secondo Appartamento (ca. 91 mq): composto da una spaziosa zona giorno con salone e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Locale Lavanderia dedicato. Esterni e Potenzialità La proprietà è immersa in un parco/terreno privato di circa 5.000 mq. La presenza di ben 1.600 mq di terreno edificabile rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo la possibilità di ulteriori ampliamenti o della realizzazione di nuove strutture residenziali/ricettive. Punti di forza in sintesi: Indipendenza e privacy: posizione tranquilla e riservata. Redditività immediata: rendita di € 9.600/anno garantita fino al 2027 al pian[…]
