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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alvignano in zona San Nicola a 190.000 € (cod.662c0810)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alvignano in zona San Nicola, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
436 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
861 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 900 €/m²) e per ville (da 475 €/m² a 800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alvignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alvignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicola (-12,88%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alvignano in zona San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max divina
DESCRIZIONE
con garage con cucina abitabile
Villa panoramica allo stato grezzo con ampio terreno – Alvignano (CE)In posizione dominante e riservata, immersa nel verde delle colline di Alvignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, progettata secondo il proprio gusto.La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 435 mq, ed è circondata da un ampio terreno privato che garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.Il progetto prevede ambienti di generose dimensioni, con un'ampia zona giorno affacciata sui porticati panoramici, cucina abitabile, camere da letto spaziose, studio, locali accessori e un piano seminterrato di grandi dimensioni ideale come autorimessa, taverna, palestra o area hobby.Lo stato grezzo rappresenta un importante valore aggiunto: consente di personalizzare completamente distribuzione interna, finiture, impianti e design, trasformando l'immobile in una moderna villa di alto livello, perfettamente adattata alle esigenze della futura proprietà.La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: riservata ma facilmente raggiungibile, offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità, con il centro di Alvignano e i principali servizi a pochi minuti.Una soluzione ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva, una villa per eventi o una residenza di rappresentanza, valorizzando gli ampi spazi interni, il terreno di circa 9.000 mq e lo straordinario panorama che la circonda.Le immagini degli ambienti arredati presenti nell'annuncio sono state realizzate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. I render sono stati sviluppati per mostrare una possibile soluzione di arredo e aiutare a immaginare il potenziale dell'immobile una volta completato
