L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Alvignano in zona San Nicola a 180.000 € (cod.650dbaa5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alvignano in zona San Nicola, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da MERCALDI DOMENICO) a 180.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 818 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 623 €/m² e 895 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 910 €/m²) e per casali (da 445 €/m² a 1.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alvignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alvignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nicola) è pari a 720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Nicola (-14,28%) sono in forte calo.

•  Wikipedia: Alvignano
•  Mercato Immobiliare a Alvignano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Nicola