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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alife in zona Marmaruolo a 158.000 € (cod.65fbc9d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alife in zona Marmaruolo, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
606 €/m² e
797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASE SPARSE ESTERNE ALLA CINTA MURARIA E ZONA PIEDIMONTANA) per case indipendenti (da 435 €/m² a 800 €/m²) e per ville (da 470 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alife
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alife, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marmaruolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Marmaruolo (+16,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alife in zona Marmaruolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo con cortile con climatizzazione
Nel comune di Alife, in Via Mura Romane, l'agenzia Maietti Immobiliare propone in vendita una prestigiosa casa indipendente disposta interamente su un unico livello (Piano Terra). Una soluzione che rappresenta una rarità assoluta per il mercato locale, ideale per chi cerca l'abbattimento totale delle barriere architettoniche e la comodità della gestione su un solo piano. Posizione Strategica e Centralità: L'immobile vanta una collocazione logistica introvabile: posizionato appena fuori la cinta muraria romana, permette di raggiungere a piedi Porta Napoli e l'intero centro storico in pochissimi minuti. Gode di un accesso stradale privato e carrabile diretto, unendo la massima riservatezza alla comodità di avere tutti i servizi urbani a portata di mano. Gli Interni e la Distribuzione degli Spazi: ?Zona Giorno: Luminoso ambiente open space con pavimentazione in cotto, cucina angolare componibile in stile classico chiaro, ampia zona pranzo centrale e area living condizionata. ?Zona Notte: Un corridoio conduce alle tre ampie camere da letto principali, luminose e ben squadrate, dotate di pavimentazione in cotto, riscaldamento autonomo a radiatori e split per la climatizzazione, servite dal bagno principale finestrato con box doccia. ?Il Vano Jolly Interno: Accanto alle camere da letto si trova un'ulteriore quarta stanza, attualmente utilizzata come deposito. Questo spazio interno è già dotato di una tramezzatura predisposta per un secondo servizio igienico (da rifinire), offrendo un potenziale unico: ideale per ricavare una spaziosa suite padronale con bagno privato, una camera per gli ospiti o un grande studio per lo smart working. Spazi Esterni ed Accessori: La proprietà è circondata da un eccezionale e curatissimo spazio esterno privato, concepito come una vera estensione living della casa: ?Patio e Doppia Copertura: Un immenso patio in gres porcellanato servito da una profonda tettoia in legno a ridosso della facciata, comunicante con un secondo ampio gazebo dotato di tende perimetrali e zona barbecue, per[…]
