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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 33.000 € (cod.65da16e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Nicola Manfredi Iannassi, la richiesta di 33.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
33.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
652 €/m² e
732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 620 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Iannassi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Iannassi) è pari a
810 €/m², molto vicina ai valori della zona Pagliara che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL SENSALE DI BOSCAINO WILLIAM
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel comune di San Nicola Manfredi a cinque minuti dalla città vendiamo piccola soluzione indipendente ideale per il fine settimana, per trascorrere momenti di relax circondati dalla natura ma anche per momenti conviviali tra amici. La soluzione è circondata da circa mq. 2000 di terreno agricolo
