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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Santa Maria a Toro a 110.000 € (cod.654e21d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria a Toro, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
440 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
593 €/m² e
667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 350 €/m² a 670 €/m²) e per case semindipendenti (da 305 €/m² a 565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Iannassi, mentre la zona di Santa Maria a Toro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria a Toro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,66%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Santa Maria a Toro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN GIORGIO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone con caminetto
San Nicola Manfredi - Frazione Santa Maria a Toro Splendida soluzione semi indipendente su più livelli già divisa in due unità abitative comunicanti fra loro. L'immobile è cosi suddiviso piano terra con ampio soggiorno con camino e cucina con affaccio sulla corte esclusiva di circa 200 mq , una camera da letto e accessori mentre una scala interna porta alla zona notte situata al piano primo composta da tre camere da letto servite da balcone oltre ampio bagno con vasca. Il secondo piano è così composto ampia cucina open space sul soggiorno servita da balcone e con camino, camera da letto matrimoniale oltre accessori. La proprietà inoltre comprende un ampio garage coperto e posti auto
