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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 380.000 € (cod.6542a294)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Nicola Manfredi Iannassi, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
844 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE CONTRADA IANNASSI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Nel cuore della località di Iannassi-Bosco Perrotta, nel comune di San Nicola Manfredi, sulla via Appia che collega Benevento e San Giorgio del Sannio, si trova una villa singola che offre ampi spazi e comfort. Con una superficie di 400 mq, questa residenza signorile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Costruita nel 1990, la villa combina l'eleganza classica con dettagli architettonici moderni. Gli interni sono caratterizzati da ampie stanze luminose, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi generosi. La proprietà è circondata da un giardino privato con piscina, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto riservato e immerso nel verde
