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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 580.000 € (cod.64e43166)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Nicola Manfredi Iannassi, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1160 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.099 €/m² e
1.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE CONTRADA IANNASSI) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Iannassi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
890 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Alfieri di Broccardo Arch. Alain
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con cortile
Villa indipendente in vendita in C/da Iannassi, San Nicola Manfredi - BN composta su tre livelli. Piano terra : ingresso ,cucina, salone, taverna, bagno e garage + cortile Primo piano: ingresso, salone, cucina, 3 camere e due bagni + balconi e terraz […]
