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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 185.000 € (cod.64d46fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Nicola Manfredi in zona Iannassi, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare 2B srls) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.380 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Iannassi (da 635 €/m² a 1.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Iannassi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
C.DA IANNASSI - "Parco Papa Francesco I", in parco chiuso ed equidistante da Benevento e San Giorgio del Sannio, proponiamo in vendita, splendido appartamento al 2° piano in palazzo fornito di ascensore. Con una superficie di 120 mq, questo immobile offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, cucina a vista e soggiorno living, offre un ambiente moderno e accogliente. Le tre camere da letto, il balcone e il terrazzo permettono di godere di spazi luminosi e ben distribuiti. Inoltre, il box auto, il ripostiglio e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà davvero unica. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e moderno, contattaci per una visita
