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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 220.000 € (cod.64ab85dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Nicola Manfredi Iannassi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE CONTRADA IANNASSI) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliara, ma anche la zona di Iannassi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
895 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Benevento Ovest
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con caminetto
Proponiamo in vendita in San Nicola Manfredi alla Contrada Iannassi, porzione di bifamiliare, composta piano terra dove troviamo una tavernetta con camino cucina a vista, e bagno, cantina. la soluzione è dotata di corte all'ingresso con posto auto recintato e box. Al piano primo è ubicato un ampio salone con cucina e bagno e al piano secondo sono poste tre camere da letto e due bagni completa un sottotetto. Il tutto in buone condizioni. Prezzo richiesto 220.000,00 trattabile. Info Agenzia
