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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 620.000 € (cod.6384df90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Nicola Manfredi Iannassi, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.265 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE CONTRADA IANNASSI) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Alfieri di Broccardo Arch. Alain
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone di nuova costruzione con cortile
Villa indipendente in vendita in C/da Iannassi, San Nicola Manfredi - BN composta su tre livelli. Piano terra : ingresso ,cucina, salone, taverna, bagno e garage + cortile Primo piano: ingresso, salone, cucina, 3 camere e due bagni + balconi e terrazzo. Piano secondo: ingresso,salone,cucina,3 camere,2 bagni da ultimare, e predisposizione per bagno e cucina ,infissi già montati. Villa recintata con cancello automatico, con giardino di 700 Mq. con possibilità di costruire una piscina. La villa è situata in una zona residenziale ,circondata da altre ville
