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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 620.000 € (cod.6384df90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Nicola Manfredi Iannassi, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE CONTRADA IANNASSI) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliara, mentre nella zona di Iannassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Alfieri di Broccardo Arch. Alain
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con cortile
Villa indipendente in vendita in C/da Iannassi, San Nicola Manfredi - BN composta su tre livelli. Piano terra : ingresso ,cucina, salone, taverna, bagno e garage + cortile Primo piano: ingresso, salone, cucina, 3 camere e due bagni + balconi e terrazzo. Piano secondo: ingresso,salone,cucina,3 camere,2 bagni da ultimare, e predisposizione per bagno e cucina ,infissi già montati. Villa recintata con cancello automatico, con giardino di 700 Mq. con possibilità di costruire una piscina. La villa è situata in una zona residenziale ,circondata da altre ville
