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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi a 125.000 € (cod.62e9f727)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Nicola Manfredi in zona Iannassi, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1136 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
948 €/m² e
1.061 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Iannassi (da 645 €/m² a 1.180 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Nicola Manfredi
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Manfredi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Iannassi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
930 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,85%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Nicola Manfredi in zona Iannassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con posto auto con balcone
In posizione centrale tra il comune capoluogo e quello di San Giorgio del Sannio, alla c.da Iannassi del comune di San Nicola Manfredi, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni, situato al piano secondo di una palazzina di modesta entità. Composto da: salone, cucina abitabile servita da balcone e ripostiglio, corridoio, due bagni e tre ampie e luminose camere da letto con balconi. La vendita comprende inoltre, un ampio garage di circa 35 mq
