L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Nazzaro a 248.000 € (cod.63e34e73)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Nazzaro, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 620 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 841 €/m² e 943 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 575 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 960 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Nazzaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nazzaro, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,82%).

•  Wikipedia: San Nazzaro
•  Quotazioni OMI