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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio del Sannio in zona Ginestra a 165.000 € (cod.65fd4e18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giorgio del Sannio Ginestra, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1259 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO - VIALE SPINELLI) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio del Sannio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio del Sannio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ginestra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%), come per la zona di Ginestra (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio del Sannio in zona Ginestra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CENTRO S.R.L.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con ascensore con caminetto
Proponiamo in vendita ampio appartamento in zona centralissima, in prossimità del Viale Spinelli. 3° piano con ascensore suddiviso in: ampio salone con camino, cucina con ripostiglio e terrazzino, bagno principale, 3 camere, bagno/lavanderia e ulteriore ripostiglio. Risulta essere molto luminoso
