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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Giorgio del Sannio in zona San Rocco a 95.000 € (cod.65f25d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giorgio del Sannio San Rocco, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
969 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.014 €/m² e
1.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO - VIALE SPINELLI) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio del Sannio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio del Sannio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ginestra, mentre nella zona di San Rocco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
1.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ginestra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio del Sannio in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Grottaminarda Uno S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situato ai San Giorgio del Sannio, questo appartamento al terzo piano rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione centrale consente infatti di raggiungere facilmente negozi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole anche senza l utilizzo dell automobile. L immobile si distingue per la sua luminosità e per la splendida vista panoramica su un parco situato a soli due minuti a piedi, perfetto per momenti di relax, passeggiate o attività all aria aperta. Il contesto condominiale è riservato e silenzioso, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un ambiente sereno e ben curato. L appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone, una cucina e la presenza di una veranda aggiunge ulteriore spazio vivibile. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto luminose e spaziose, due bagni,e due comodi ripostigli che offrono soluzioni intelligenti per l organizzazione degli spazi. A completare la proprietà vi è un garage, elemento di grande valore soprattutto in una zona centrale, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio
