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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio del Sannio in zona Ginestra a 115.000 € (cod.65ef452c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giorgio del Sannio Ginestra, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CERCA TUTTO) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.012 €/m² e
1.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO - VIALE SPINELLI) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.230 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio del Sannio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio del Sannio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ginestra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ginestra) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio del Sannio in zona Ginestra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento al primo piano di una palazzina residenziale, curata e silenziosa, ottima esposizione. L’immobile è composto da cucina con soggiorno, due camere da letto, doppi servizi, camino, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Completano la proprietà un ampio box auto e un piccolo spazio esterno, con la possibilità di essere adibito a giardino di pertinenza. (P. S. : Si precisa che le immagini presenti si riferiscono alla soluzione abitativa nel periodo in cui era arredata; ad oggi l’immobile si presenta privo di arredi
