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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio del Sannio in zona Cesine a 355.000 € (cod.65d71994)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio del Sannio Cesine, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare SI di Stefano Iadanza) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO - VIALE SPINELLI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.770 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio del Sannio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio del Sannio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ginestra, mentre la zona di Cesine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cesine) è pari a
1.285 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio del Sannio in zona Cesine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SI di Stefano Iadanza
Via Luigi Pirandello, Via Luigi Pirandello, 82100, Benevento (BN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone con terrazza con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE San Giorgio Del Sannio (BN) Riferimento Annuncio: SI66 Nell'immediata periferia di di San Giorgio Del Sannio (BN), in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita N.4 Ville bifamiliari in Classe energetica NZEB (edificio con emissione quasi zero). Le ville misurano 140mq circa su due livelli e internamente si compongono al piano terra di ingresso in salone, cucina, ripostiglio e bagno, tre camere, bagno, balcone e terrazzo al piano primo. Completa ampio box auto, giardino e posti auto scoperti. Tutte le Ville dispongono di ingresso e giardino privato, isolamento termico di 14 cm, tetto ventilato e coibentato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico. Possibilit, su richiesta, di N.1 Villa Singola con piscina. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare il seguente numero: 375 8277996. Riferimento Annuncio: SI66 - SC9598395
