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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio del Sannio in zona Ginestra a 110.000 € (cod.65d19eb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio del Sannio Ginestra, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
585 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
1.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO CAPOLUOGO - VIALE SPINELLI) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio del Sannio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio del Sannio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ginestra.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ginestra) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cesine che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio del Sannio in zona Ginestra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Proprietà residenziale situata in una zona centrale ma tranquilla, perfetta per chi ricerca equilibrio tra vivibilità urbana e serenità. Si tratta di un edificio terracielo su tre livelli con una cantina al seminterrato, completamente libero, costruito nel 1986 e mantenuto in buono stato, pronto per nuovi proprietari con visione. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo una distribuzione intelligente e flessibile degli spazi interni. Grazie alla versatilità della planimetria, potrai personalizzare completamente gli ambienti secondo le tue necessità specifiche, che si tratti di una residenza principale o investimento locativo. La posizione strategica in zona centrale consente accesso facile a servizi, commerci e trasporti pubblici, mantenendo comunque la tranquillità residenziale. Per chi desidera un edificio residenziale versatile, ben strutturato e pronto per essere trasformato secondo i propri sogni abitativi. Contattaci in privato oppure chiamaci al numero per fissare un appuntamento
