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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Angelo a Cupolo in zona Pastene a 500.000 € (cod.6621133e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Angelo a Cupolo Pastene, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
863 €/m² e
1.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PASTENE) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Angelo a Cupolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Angelo a Cupolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastene) è pari a
820 €/m², molto vicina ai valori della zona Perrillo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%), come per la zona di Pastene (-2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Angelo a Cupolo in zona Pastene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare duomo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage di recente costruzione
Immersa in un contesto riservato e circondata da circa 1.000 mq di spazio esterno privato, questa esclusiva villa indipendente di 300 mq è stata realizzata nel 2007, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, spazioso e dotato di ogni comfort. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space, perfetta per accogliere famiglia e ospiti, con una moderna cucina dotata di penisola e un’elegante area pranzo. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio, un ampio garage e una comoda cantina. Al primo piano si sviluppa una zona relax composta da un grande soggiorno, due camere da letto e un bagno. La zona notte offre ambienti pensati per il massimo benessere: una splendida suite padronale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Gli spazi esterni, curati e facilmente gestibili grazie all’impianto di irrigazione automatico, rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà, importanti dotazioni tecnologiche e di sicurezza: doppio cancello automatico, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza
