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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Agata de' Goti in zona Cotugni Paolini a 300.000 € (cod.6639435a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Cotugni Paolini, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
504 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
595 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
725 €/m² e
894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Agata de' Goti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Agata de' Goti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Faggiano, ma anche la zona di Cotugni Paolini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cotugni Paolini) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Anna che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Cotugni Paolini (-8,97%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Agata de' Goti in zona Cotugni Paolini
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Casa plurilocale in vendita a Sant'Agata dè Goti
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Casa plurilocale in vendita a Sant'Agata dè Goti
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Casa plurilocale in vendita a Sant'Agata dè Goti
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Casa plurilocale in vendita a Sant'Agata dè Goti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max divina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare edificio storico
Palazzo storico in vendita nel cuore di Sant?Agata de? Goti - circa 504 mqNel suggestivo centro storico di Sant?Agata de? Goti , lungo Via Roma, propongo in vendita un intero palazzo storico di circa 504 mq , sviluppato su più livelli e caratterizzato da un importante potenziale di recupero e valorizzazione.L?immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza di prestigio, sia per investitori alla ricerca di un immobile da destinare ad attività ricettiva, locazioni o altre forme di valorizzazione, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.La proprietà è attualmente articolata in 6 unità immobiliari catastali , comprendenti 4 unità residenziali e consistenze ad uso deposito. Le quattro unità abitative risultano distribuite tra primo e secondo piano, mentre ulteriori superfici sono presenti al piano terra e ai livelli superiori. Caratteristiche principali: Superficie complessiva progettuale: circa 504 mq 4 livelli 6 unità immobiliari catastali 4 unità residenziali oltre 17 vani catastali complessivi per la componente censita come abitativalocali deposito e superfici accessorieterrazza e spazi panoramiciimmobile da recuperare e personalizzareposizione centrale nel centro storicoLa documentazione progettuale disponibile ipotizza anche una configurazione con 10 camere, di cui 8 doppie e 2 singole , elemento che evidenzia la versatilità dell?edificio per un eventuale utilizzo ricettivo o residenziale plurimo.Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la terrazza panoramica , dalla quale si aprono scorci sui tetti del centro storico, sul campanile e sul paesaggio collinare circostante.La posizione, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici del Sannio, rende questa proprietà adatta a chi ricerca un immobile storico con ampia metratura e importanti possibilità di trasformazione . Una soluzione rara per dimensioni e ubicazione, ideale come investimento, struttura ricettiva, residenza plurifamiliare o pro[…]
