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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesarchio in zona Cirignano a 220.000 € (cod.663d012d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesarchio in zona Cirignano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
563 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
390 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
593 €/m² e
724 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cirignano (da 380 €/m² a 755 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesarchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesarchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varoni, mentre la zona di Cirignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cirignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesarchio in zona Cirignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO CAUDIUM S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Locale commerciale adibito a ristorante in vendita – Montesarchio (frazione Cirignano) Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale, attualmente adibito a ristorante, disposto su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato. L'immobile è situato nella tranquilla frazione di Cirignano , a soli 2 km da Via Napoli . Appia) di Montesarchio. La località, posta a circa 385 metri sul livello del mare, è un piccolo promontorio densamente abitato, immerso nel verde alle pendici del Monte Taburno e facilmente raggiungibile dal centro di Montesarchio attraverso un'ampia e curata strada comunale. La struttura si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di un ampio spazio esterno, ideale per attività ricreative ed eventi. Il locale comprende due grandi sale con camino, comunicanti tra loro ma entrambe dotate di ingresso indipendente, caratteristica che consente di organizzare contemporaneamente eventi separati. Completano la proprietà: ampia cucina professionale; servizi igienici uomo e donna; al primo piano, due camerette con bagni privati, collegate internamente al fabbricato; spaziosa cantina al piano seminterrato, a servizio dell'attività. L'immobile sarà venduto libero da persone e cose. Per informazioni e dettagli contattare: Tel. 0824 279327 Cell. 344 3882521
