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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesarchio in zona Varoni a 480.000 € (cod.663cfea1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesarchio in zona Varoni, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
1052 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
456 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
585 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 400 €/m² a 890 €/m²) e per appartamenti (da 505 €/m² a 1.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesarchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesarchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varoni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,54%), come per la zona di Varoni (-11,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesarchio in zona Varoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO CAUDIUM S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo con balcone con giardino con cantina con terrazza con caminetto edificio storico
Trattasi di Palazzo Storico del 1752 , realizzato dalla famiglia D'Ambrosio: esempio significativo di architettura storica legata alla tradizione familiare e alla storia di Corso Caudino. Il palazzo si distingue non solo per la sua antichità ma anche per gli elementi architettonici che lo caratterizzano. Una delle particolarità più affascinanti di questo palazzo è il ponte caratteristico che unisce il primo piano dell'edificio al grande giardino retrostante, creando una connessione diretta tra la residenza e l'area verde. Il giardino è particolarmente apprezzato per la sua bellezza naturale, con piante secolari che testimoniano il passare del tempo e conferiscono al luogo un'atmosfera unica. La famiglia D'Ambrosio di Montesarchio ha avuto un ruolo importante nella storia politica e patriottica dell'Italia, particolarmente durante il periodo dell'Unità. Molti membri di questa famiglia si sono distinti per il loro impegno nella causa dell'unità nazionale, contribuendo attivamente a consolidare il nuovo stato italiano. Nel 1861, Vincenzo Maria Pietro D'Ambrosio, nato nel 1821, divenne il primo rappresentante di Montesarchio nel Consiglio Provinciale. Un altro aspetto rilevante della famiglia D'Ambrosio è il legame con figure storiche e politiche di grande importanza, come Sandro Pertini, che, come tanti altri personaggi di rilievo nel periodo dell'unità d'italia hanno soggiornato nel palazzo della famiglia. Il fabbricato è di tre piani , intervallato da cornici ognuno dei quali decorato in stile neoclassico. Unico palazzo settecentesco di Montesarchio a tre piani che denota il suo carattere tardo facciata presenta al primo piano presenta fasce orizzontali realizzate con intonaco interrotte da bucature circolari. Il secondo piano presenta finestre rettangolari sormontate da cornici che fungono da base per i parapetti . In alto la facciata termina con un cornicione sorretto da mensole raffiguranti foglie di acanto. Le pareti delle scale per raggiungere i piani alti presentano fasce di Marmo di Vitulano . Nel s[…]
