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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesarchio in zona Varoni a 95.000 € (cod.663caa73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesarchio in zona Varoni, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
601 €/m² e
757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.005 €/m²) e per trivani (da 415 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesarchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesarchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varoni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
810 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Varoni (+10,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesarchio in zona Varoni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
All’interno di un elegante palazzo storico risalente alla fine dell’Ottocento, proponiamo in vendita un raffinato trilocale finemente ed elegantemente ristrutturato, nel quale il fascino dell’architettura d’epoca incontra il comfort e la funzionalità di una casa moderna. L’abitazione è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione ed è dotata di impianto elettrico completamente nuovo e corredato da certificazione e videocitofono. Il comfort degli ambienti è assicurato dall’impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia a condensazione, oltre a un moderno sistema di climatizzazione caldo/freddo con unità incassate, perfettamente integrate negli ambienti. L’immobile dispone inoltre di infissi in alluminio a taglio termico, completi di zanzariere e tapparelle elettriche, soluzioni pensate per garantire isolamento, praticità e comfort durante tutto l’anno. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista aperta nel centro di Montesarchio, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto e apprezzare il panorama circostante. A rendere la soluzione ancora più interessante è la presenza di un lastrico solare in copertura utilizzabile, che offre un ulteriore spazio esterno da vivere e valorizzare. Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una casa elegante, già ristrutturata e pronta da abitare, impreziosita dal fascino di un palazzo di fine Ottocento e da spazi esterni panoramici difficili da trovare. PER INFO: ARDITO FRANZESE: 392 22 51 921
