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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesarchio in zona Varoni a 164.000 € (cod.6617dcfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesarchio in zona Varoni, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTESARCHIO S.N.C.) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1640 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
976 €/m² e
1.205 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Varoni (da 590 €/m² a 1.060 €/m²) e per quadrivani in zona Varoni (da 575 €/m² a 1.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesarchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesarchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varoni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Varoni (+10,28%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesarchio in zona Varoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MONTESARCHIO S.N.C.
via Amendola 38, Montesarchio (BN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Prezzi trattabili.Nel cuore del comune di Montesarchio, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione, pronti per accogliere chi cerca comfort e funzionalità. Situati al piano primo, si estendono su una superficie di 100 mq, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. La disposizione interna comprende quattro locali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili. La costruzione rispetta i più moderni standard abitativi, garantendo efficienza energetica e materiali di qualità. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Un'opportunità da considerare per chi desidera investire in una soluzione abitativa contemporanea e ben collegata. Alcuni dettagli da completare.PREZZI TRATTABILI
