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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montesarchio in zona Varoni a 85.000 € (cod.660f684c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montesarchio in zona Varoni, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
874 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD) per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.000 €/m²) e per quadrivani (da 575 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesarchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesarchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varoni, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,45%).
Invece i prezzi per la zona di Varoni (-6,59%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montesarchio in zona Varoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO CAUDIUM S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura
Casolare Indipendente con 6.000 mq di Terreno Attrezzato – Cerchi un'oasi di pace e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini? Situato in una zona residenziale e ben abitata, proponiamo in vendita esclusiva un casolare immerso nel verde, perfetto per chi desidera vivere all'aria aperta, per i momenti in famiglia o per trascorrere weekend di puro relax. Caratteristiche dell'immobile: * Abitazione (70 mq): servito da acqua e luce, composto da sala da paranzo con caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e suggestiva nei mesi invernali, angolo cottura, corridoio, due camere e bagno. Trattasi di una struttura mista fatta da forati e tufo per un periodo utilizzata prettamnte per allenamenti spostivi per cui lìinterno oggi presenta in quelle che dvrebbero essere le due camere da letto docce e bagni per le squadre di calcio che in questo piccolo angolo di paradiso venivano ad allenarsi. * Terreno Pianeggiante (6.000 mq): Un ampio parco recintato e perfettamente illuminato, suddiviso in aree funzionali: * Zona Relax & Barbecue: Spazio ideale per grigliate e cene all'aperto con amici e parenti. * Area Frutteto: Terreno parzialmente coltivato con alberi da frutto già produttivi e due pozzi * Area Sportiva: Campetto da calcio privato per il divertimento di grandi e piccini. * Annessi: Comodo deposito attrezzi per la gestione del terreno e del verde. La combinazione tra l'ampia metratura esterna, le dotazioni già presenti (recinzione, illuminazione, utenze) e la posizione riservata ma non isolata rende questa proprietà un'opportunità unica sul mercato. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa struttura! telefonaci ai seguenti numeri: 3443882521/0824279327
