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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesarchio in zona Varoni a 27.000 € (cod.64a9a85e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesarchio in zona Varoni, la richiesta di 27.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
27.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
482 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
674 €/m² e
767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 525 €/m² a 985 €/m²) e per case indipendenti (da 450 €/m² a 985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montesarchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montesarchio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varoni.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varoni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
785 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesarchio in zona Varoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consimm
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Semindipendente già a reddito con utile del 10,5% annuo, situato in via Archimede nel pieno centro storico e centralissimo, in corte comune, posto al piano rialzato e composto da Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, Camera, Bagno. Se richiesto, sarà ceduto completo di mobili. La casa è immediatamente abitabile e non necessita di alcuna opera se non quella della verniciatura e pulizia. PREZZO CON NUOVO RIBASSATO E ORA A REDDITO 10,5% ANNUO rif 26540
