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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melizzano in zona Torello a 650.000 € (cod.663d9dff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melizzano in zona Torello, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - CONTRADA TORELLO, CONTRADA TAMMARO, CONTRADA PETITA) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.610 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melizzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melizzano in zona Torello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cantina con cucina abitabile edificio storico
REF.STELLA Melizzano, immersa nel verde , non distante dal lago di Telese e dal borgo, vendiamo una suggestiva villa su due livelli di circa 550 mq ,che conserva le caratteristiche originali di un antico ed elegante casale di campagna. Un lungo viale delimitato da cipressi introduce alla dimora circondata da 7.000 mq di terreno coltivato, dove troviamo due box per cavallli, una dependance, ed una stupenda cantina con tutti gli strumenti per la vinificazione. La struttura , che oggi necessita di interventi atti a conservare la particolarità della costruzione in pietra abbellita da archi in cotto, si sviluppa su due piani : piano terra dove l'ampio ingresso con accesso dal giardino panoramico provvisto di forno per le pizze, introduce in doppio salone con camino ed alla sala da pranzo, un'ampia cucina antica ed una stanza con bagno per la servitù. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto matrimoniali di cui tre con bagno en suite. Inoltre,fiore all'occhiello di questa villa, è una stupenda conservatory tutta in vetro, usata dai proprietari come giardino d'inverno per pranzi e feste. La struttura necessita di ristrutturazione e potrebbe destinarsi a residenza privata, nonchè ad esclusivo agriturismo. La zona intorno è ricca di numerose ville, strutture ristorative e luoghi di interesse storico. Il prezzo richiesto, in virtù dei lavori da eseguire, e' di 650.000 euro. Le visite sono orientate a persone seriamente interessate. Classe Energetica: G
