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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melizzano in zona Torello a 250.000 € (cod.65befafb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melizzano in zona Torello, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - CONTRADA TORELLO, CONTRADA TAMMARO, CONTRADA PETITA) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melizzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melizzano in zona Torello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.S.I. Di Rosario Petraroli
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina con cucina abitabile per vacanza con cortile
MELIZZANO (BENEVENTO) - CONTRADA ACQUAVIVA: VILLA CON TERRENO Soluzioni & Servizi Immobiliari propone in vendita una riservata dimora immersa nel verde di uliveti e vigneti, situata nella tranquillità delle colline di Melizzano, a soli 500 metri dal centro del paese. La villa, disposta su tre livelli, è così composta: • Piano terra: un’ampia cantina di circa 150 mq divisa in quattro ambienti, dotata di accessi sia dall’esterno sia dall’interno dell'abitazione. • Primo piano: appartamento di circa 150 mq composto da un luminoso salone doppio con camino, un'ampia cucina abitabile (accessoriata anche con cucina a legna), tre spaziose camere da letto, un bagno e un disimpegno. Da quest'ultimo si accede sia alla cantina sia al sottotetto tramite una scala a chiocciola. • Secondo piano: sottotetto di circa 75 mq dotato di bagno e camino, dal quale si accede a uno splendido terrazzo panoramico di circa 95 mq con vista a 360 gradi. Completano la proprietà un fresco patio servito da forno a legna e ampi capanni per gli attrezzi. Alla villa è annesso un terreno di circa 7.250 mq, coltivato a orto, uliveto e vigneto. IL CONTESTO: VIVERE NEL CUORE DEL SANNIO Natura ed Enogastronomia d'Eccellenza Melizzano è una delle perle verdi del Sannio, inserita nella splendida cornice del Parco Regionale del Taburno Camposauro. Il comune è rinomato a livello nazionale per la sua eccellente tradizione enogastronomica, in particolare per la produzione di olio extravergine di oliva di altissima qualità e per i suoi pregiati vigneti. Il vasto terreno annesso alla proprietà permette di immergersi pienamente in questo stile di vita sano e autentico. Fascino Storico e Atmosfera Autentica Caratterizzato da un centro storico ricco di fascino dominato dal maestoso Castello Caracciolo e da eleganti architetture tardo-barocche, Melizzano conserva intatta l'atmosfera dei piccoli borghi campani. La proprietà in Contrada Acquaviva beneficia di questa cornice storica esclusiva, offrendo la massima riservatezza e indipendenza senza rinunciare a[…]
