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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melizzano in zona Torello a 750.000 € (cod.64770177)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melizzano in zona Torello, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.425 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - CONTRADA TORELLO, CONTRADA TAMMARO, CONTRADA PETITA) per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.475 €/m²) e per casali (da 910 €/m² a 2.020 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Melizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melizzano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.145 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+23,57%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melizzano in zona Torello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Nella magnifica campagna di Melizzano, tra vigne ed oliveti, questa incantevole tenuta comprende un bel casale antico ed un altro di più recente costruzione, una piscina e circa due ettari di vigneto ed uliveto. L'affascinante corpo principale, più antico, si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso si trovano un ampio salone, una cucina, una sala da pranzo e un salottino con camino. Al livello superiore si viene accolti da un grande salone centrale con camino, due ampie camere da letto matrimoniali con bagno più una terza stanza in soppalco. All'esterno, la proprietà comprende una dépendance con soggiorno e bagno e una zona notte in soppalco. Un piacevole sentiero conduce al secondo casale, che accoglie quattro ampie camere da letto, ciascuna con proprio bagno e camino, di cui due suites composte da salone, disimpegno, servizio e un comodo soppalco destinato alla zona letto
