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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melizzano a 750.000 € (cod.64770177)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melizzano, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
540 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - CONTRADA TORELLO, CONTRADA TAMMARO, CONTRADA PETITA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melizzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melizzano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto di nuova costruzione
Nella magnifica campagna di Melizzano, tra vigne ed oliveti, questa incantevole tenuta comprende un bel casale antico ed un altro di più recente costruzione, una piscina e circa due ettari di vigneto ed uliveto. L'affascinante corpo principale, più antico, si sviluppa su due livelli. Al piano di ingresso si trovano un ampio salone, una cucina, una sala da pranzo e un salottino con camino. Al livello superiore si viene accolti da un grande salone centrale con camino, due ampie camere da letto matrimoniali con bagno più una terza stanza in soppalco. All'esterno, la proprietà comprende una dépendance con soggiorno e bagno e una zona notte in soppalco. Un piacevole sentiero conduce al secondo casale, che accoglie quattro ampie camere da letto, ciascuna con proprio bagno e camino, di cui due suites composte da salone, disimpegno, servizio e un comodo soppalco destinato alla zona letto
