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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Guardia Sanframondi a 110.000 € (cod.661db87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Guardia Sanframondi, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX The Wall) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
691 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
517 €/m² e
603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Guardia Sanframondi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Guardia Sanframondi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Guardia Sanframondi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX The Wall
Via del Pomerio, 45, Via del Pomerio, 45, 82100, Benevento (BN)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampio Appartamento Luminoso con Piscina Condominiale, Garage e Vista nel Verde.Immerso nella tranquillità e nei colori delle colline Sannite, a pochissimi passi dal centro storico del rinomato borgo di Guardia Sanframondi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento che unisce indipendenza, ampi spazi e il comfort esclusivo di una piscina condominiale.L immobile, sito al primo piano di una palazzina riservata degli anni '90 composta da sole 3 unità abitative (di cui solo due attualmente abitate), garantisce la massima privacy e spese di gestione condominiale estremamente contenute. La casa si presenta immediatamente abitabile, pur offrendo l'opportunità di personalizzazioni e piccoli interventi di ammodernamento. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, godono di una straordinaria luce naturale grazie all'eccellente esposizione e alle grandi aperture: Ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per i momenti di relax in famiglia; Cucina abitabile con zona pranzo separata; 3 comode camere da letto dagli ampi volumi; 2 bagni funzionali; Pratico ripostiglio. La vivibilità interna è estesa all'esterno grazie alla presenza di due balconi panoramici, ideali per godere dell'aria aperta e della vista sul verde circostante. Il valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dall' accesso all'area esterna comune dotata di una fantastica piscina, perfetta per le giornate estive e per momenti di svago. Dal comodo e ampio garage privato compreso nella proprietà.Dal riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Dal doppio ingresso: Soluzione versatile che si presta anche a diverse opzioni di fruizione o suddivisione. Guardia San Framondi è una meta sempre più apprezzata da acquirenti internazionali alla ricerca del "buon vivere" italiano, della natura e delle tradizioni enogastronomiche. La presenza della piscina, la vicinanza a piedi al centro del paese e il contesto piccolo e riservato rendono questo immobile perfetto sia come prima casa per famiglie, sia come residenza estiva o investimento da mettere a reddit[…]
