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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Faicchio in zona Fontana Vecchia a 172.000 € (cod.655c3d5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Faicchio Fontana Vecchia, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
544 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - VIALE REGINA ELENA, CORSO UMBERTO I) per case indipendenti (da 420 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Faicchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Faicchio, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana Vecchia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Faicchio in zona Fontana Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cantina con caminetto con posto auto con garage
A Faicchio (Bn), in zona aperta e soleggiata, a poca distanza dal centro urbano, nei pressi del borgo di Fontanavecchia, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino, piscina e terreno pertinenziale. L'abitazione, distribuita su due livelli, si compone di un ingresso su corridoio che distribuisce un ampio living (con camino) da cui si accede al terrazzo con affaccio sulla valle del Titerno, una spaziosa veranda (con camino), una cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti un garage doppio, una cantina con ripostiglio ed un ambiente deposito. L'area esterna al fabbricato si caratterizza per la presenza di un porticato, un'area pavimentata a servizio della piscina, un giardino sul lato strada e un appezzamento di terreno di circa 1.600 mq. L'immobile, di grande potenzialità sia per la destinazione abitativa che per quella ricettiva, abbisogna di interventi di manutenzione straordinaria e di un restyling completo. Investimento importante
