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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Dugenta in zona Santa Maria Impesole a 245.000 € (cod.65faea65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dugenta Santa Maria Impesole, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
636 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dugenta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dugenta, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria Impesole.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Impesole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dugenta in zona Santa Maria Impesole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Dugenta (BN) piccolo borgo del Sannio, a 40 minuti da Caserta e 60 da Napoli, in Via Risorgimento, soluzione indipendente su 4 livelli di circa 110 mq ciascuno, Piano seminterrato: locale garage con rampa da giardino di proprietà; Piano Rialzato: allo stato grezzo con possibilità di creare 2 abitazioni indipendenti; Piano Primo: metà allo stato grezzo, altra porzione completa; Piano Secondo: sottotetto con copertura in legno e tegole. Spazio esterno di proprietà di 550 mq circa Home Intermediazioni Via Francesco Cilea,165 – 80127 Napoli 0810145579 - 3393037430
