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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Dugenta in zona Santa Maria Impesole a 679.000 € (cod.65d986ae)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dugenta Santa Maria Impesole, la richiesta di 679.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ARES 1 SRL) a 679.000 € per una superficie commerciale di 930 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 730 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 800 €/m² e 941 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.055 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Dugenta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dugenta, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Impesole, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
679.000 €
Superficie:
930 m²
Prezzo al m²:
730 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
375.0 kwh/m²
Città:
Dugenta (BN)
Zona OMI:
R2 (AGRICOLA)
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnocasa: STUDIO ARES 1 SRL

Affiliato Tecnocasa: STUDIO ARES 1 SRL

Via Roma 19, Sant'Agata de' Goti (BN)

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DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile

RIF. 254D : -Dugenta- in posizione privilegiata, a pochi minuti da tutti i principali servizi e comodamente raggiungibile, proponiamo una straordinaria proprietà dalle grandi dimensioni, ideale per chi è alla ricerca di una residenza multifamiliare, di un’attività ricettiva o di un investimento dalle molteplici potenzialità. La proprietà si compone di due ampie unità abitative indipendenti, entrambe caratterizzate da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione funzionale degli interni. La prima abitazione si apre su un elegante soggiorno di circa 60 mq con termocamino, cuore della casa e perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La cucina, luminosa e funzionale, si affaccia direttamente sullo spazio esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. Al livello superiore troviamo una spaziosa zona notte composta da tre ulteriori camere matrimoniali, tutte servite da balcone, e un secondo bagno. La seconda abitazione offre al piano terra una confortevole zona living, una grande cucina abitabile e un bagno; al piano superiore si sviluppa la zona notte con quattro camere matrimoniali, due delle quali dotate di accesso diretto al terrazzo, ideale per godere della tranquillità e degli affacci sulla proprietà. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal piano seminterrato di circa 300 mq, collegato internamente a entrambe le unità, che ospita autorimessa, depositi e locali accessori, offrendo spazi estremamente versatili per esigenze private o professionali. A completare questa interessante proposta, una struttura indipendente allo stato grezzo di circa 180mq, attualmente destinata a stalla, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e sviluppo. Il tutto è immerso in un magnifico terreno di circa 40.000 mq, una vera opportunità per chi desidera ampi spazi all’aperto, sviluppare un’attività agricola, agrituristica o semplicemente vivere in un contesto riservato e circondato dal verde.Una proprietà rara sul mercato[…]

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